Zo financier je verschillende woonvormen
Hieronder vind je een samenvatting van de kredietregels. Alle details vind je in de Kredietgids.(inloggen nodig)
-
Levensloopbestendige woning
Dit financieren wij wel
Wil je klant levensloop bestendig wonen, door bijvoorbeeld een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren? Dan kan dit met een reguliere verhoging voor woningverbetering (box 1). Natuurlijk kan je klant ook naar een levensloopbestendige woning of levensloopbestendig appartement verhuizen.
-
Techwoning
Dit financieren wij wel
Technologische toepassingen in huis kunnen het leven van jouw klant een stuk makkelijker maken. Wil of kan hij deze niet zelf financieren? Dan kan je hiervoor een reguliere verhoging voor een consumptief doel aanvragen. De meeste technologische toepassingen in een woning scharen we onder consumptieve bestedingsdoelen.
De regels hiervoor zijn:Het bestedingsdoel moet duidelijk zijn en worden vastgelegd
Van de totale hypotheek mag maximaal 50% aflossingsvrij zijn
De looptijd van dit leningdeel is 10 jaar. Voor een besteding met aantoonbaar een langere levensduur is een langere looptijd mogelijk.
-
Kangoeroewoning
Dit financieren wij wel
Bij een kangoeroewoning is er sprake van 2 zelfstandige woningen onder 1 dak, vaak met een inpandige verbindingsdeur. Bewoning door maximaal 2 huishoudens is toegestaan, mits de twee huishoudens eerstegraads familie van elkaar zijn. Dat houdt in (adoptie)ouder(s) en (adoptie)kind inclusief eventuele partner(s). Er zijn maximaal 2 eigenaren, die ook schuldenaar zijn. De financiering is mogelijk op basis van het inkomen van maximaal 2 eigenaren/schuldenaren -
Tijdelijke mantelzorgwoning op hetzelfde perceel
Dit financieren wij wel
Bewoning door 2 huishoudens is toegestaan, mits de twee huishoudens eerstegraads familie van elkaar zijn. Dat houdt in (adoptie)ouder(s) en (adoptie)kind inclusief eventuele partner(s). Er zijn maximaal 2 eigenaren, die ook schuldenaar zijn. De financiering is mogelijk op basis van het inkomen van maximaal 2 eigenaren/schuldenaren.
De tijdelijke mantelzorgwoning telt niet mee bij de waardebepaling van de totale woning.
-
Samen zelfstandig wonen
Dat financieren wij wel.
Bij samen zelfstandig wonen hebben alle bewoners van een complex een eigen, zelfstandige woning. Vaak zijn er samenleefafspraken en ondernemen de bewoners activiteiten met elkaar. Soms delen ze faciliteiten, zoals een woonkamer, een tuin of en schuurtje. Florius financiert geen gemeenschappelijke ruimtes, dit kan ondervangen worden door bijvoorbeeld de Vereniging van Eigenaren (VVE). Als je klant met gelijkgestemden een complex met zelfstandige woningen wil gaan ontwikkelen, hebben we hiervoor een CPO beleid. Lees hierover meer in de Kredietgids (zoekwoord CPO, inloggen nodig).
-
Woongemeenschap
Dit financieren wij niet
Bij Florius is het niet mogelijk een woning te financieren die door meer dan 2 huishoudens bewoond wordt.
-
Vaste woonunit op hetzelfde perceel
Dit financieren wij wel
Bewoning door 2 huishoudens is toegestaan, mits er sprake is van een ouder-(adoptie)kind relatie. Er zijn maximaal 2 eigenaren, die ook schuldenaar zijn. De financiering is mogelijk op basis van het inkomen van maximaal 2 eigenaren/schuldenaren.
De waarde van de woonunit wordt meegenomen in de waarde van de woning.
-
Gestippeld, geclusterd, hofje (allemaal vormen van bij elkaar in de buurt wonen - soms met leefafspraken of gedeelde faciliteiten-, maar wel in een eigen woning.
Dit financieren wij wel
Dit zijn zelfstandige woningen die vallen onder het reguliere kredietbeleid.
